山田西C団地

  • 大阪府吹田市山田西二丁目

  • 阪急千里線 / 山田駅 徒歩24分

  • 1981年築 / 6階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
3,080万円
35.0万円/㎡
相場
2,986万円
33.9万円/㎡
2,417
2,796
3,175
3,554
AI査定結果
推定相場価格
2,986万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,796万円〜3,175万円
31.8万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
山田西C団地
3,080万円（35.0万円/㎡）/ 6階 / 88.04㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は34.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/193,080万円35.0万円6階 88.04㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
山田西C団地
吹田市山田西二丁目
山田駅24分 3,080万円35.0万円88.04㎡4LDK6階 / 6階建 南東1981年76戸RC
2025/11/30モンテベルデ藤白台
吹田市藤白台五丁目
北千里駅16分 2,980万円30.2万円98.8㎡3LDK4階 / 6階建 南西1985年26戸RC
2025/10/20千里藤白台リッツハウスD29棟
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 2,580万円27.4万円94.24㎡4LDK3階 / 4階建 南東1981年48戸RC
2024/09/29ルミエール千里山田
吹田市山田北
山田駅10分 2,080万円26.5万円78.41㎡3LDK3階 / 11階建 南西1984年126戸SRC
2024/10/27コスモハイツ千里桃山台
吹田市桃山台四丁目
桃山台駅8分 3,980万円41.9万円94.99㎡3SLDK4階 / 8階建 南1984年74戸SRC
2025/11/29東急ドエル・アルス津雲台
吹田市津雲台五丁目
山田駅6分 3,590万円35.9万円99.96㎡4LDK2階 / 5階建 南1983年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、吹田市では4.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は吹田市の平均と比較して15.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
吹田市
30.3万円/㎡
前年比-4.2%

マンション概要

マンション名山田西C団地
所在地大阪府吹田市山田西二丁目
交通阪急千里線山田駅徒歩24分
築年月1981年
階数6階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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